Ristrutturazioni 2026, bonus edilizio con detrazioni fino al 50% su lavori straordinari e sicurezza

Nel 2026 sarà possibile usufruire del bonus edilizio per le ristrutturazioni, con regole più precise rispetto agli anni precedenti. La detrazione fiscale si applica su una spesa massima di 96mila euro per ogni unità immobiliare e viene ripartita in dieci quote annuali. L’aliquota prevista è del 50% per gli interventi sull’abitazione principale e del 36% per le seconde case. Tra i lavori agevolati rientrano interventi di manutenzione straordinaria come il rifacimento o l’adeguamento degli impianti, la modifica della distribuzione interna, lo spostamento di porte e finestre e la realizzazione o il rifacimento di scale. Sono inclusi anche il restauro e il risanamento conservativo, con opere di consolidamento strutturale e sistemazione di tetti e murature. Il bonus copre inoltre interventi più rilevanti come demolizioni e ricostruzioni, modifiche delle facciate e cambi di destinazione d’uso. Non sono invece agevolabili le semplici manutenzioni ordinarie per le singole abitazioni, come tinteggiature o sostituzione di pavimenti, a meno che riguardino parti comuni condominiali. Tra le altre opere ammesse vi sono interventi per la sicurezza, come porte blindate, sistemi d’allarme e videosorveglianza, opere per l’abbattimento delle barriere architettoniche, interventi antisismici e l’installazione di impianti fotovoltaici. Sono incluse anche alcune spese accessorie, come quelle professionali e gli oneri amministrativi.